Allgemeines zur Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
Die kaufmännische Verwaltung von Mietobjekten beinhaltet unter anderem eine computerunterstützte Buchführung, mit der sowohl die Überwachung, als auch die Verwaltung sämtlicher Zahlungsvorgänge ermöglicht wird.
Darüber hinaus werden alle Bereiche, wie beispielsweise die Einrichtung und Verwaltung von Kautionskonten, die Erstellung von verschiedenen Reports, das Versicherungs- und Mietvertragsmanagement, sowie alle Abrechnungs- und Mahnverfahren von der kaufmännischen Verwaltung übernommen.
Zusätzlich übernimmt die kaufmännische Verwaltung die Vorbereitung und Durchführung von Mietersprechstunden.
Technische Verwaltung
Die technische Verwaltung von Mietobjekten ist sozusagen das Gebäudemanagement, welches vor allem die Wartung, Pflege, Instandhaltung und Modernisierung des Objekts beinhaltet.
Im Mittelpunkt der Aufgaben steht die Werterhaltung, die sowohl durch notwendige und gesetzlich geforderte Inspektionen, als auch durch regelmäßige Wartung an technischen Anlagen, mit Hilfe regelmäßiger Objektbegehungen und in Abstimmung mit dem Auftraggeber durchgeführt werden.
Ebenso ist die laufende Pflege und Betreuung mit geeigneten Hausmeister- und Pflegediensten, sowie die Organisation von Not- und Havariediensten ein wesentlicher Bestandteil der technischen Verwaltung.