Allgemeines zur Wohnungseigentumsverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Kaufmännische Hausverwaltung

Die kaufmännische Verwaltung von Wohneigentum beinhaltet unter anderem eine computerunterstützte Buchführung, mit der sowohl die Überwachung, als auch die Verwaltung sämtlicher Zahlungsvorgänge ermöglicht wird.

Darüber hinaus werden alle Bereiche, wie beispielsweise die Einrichtung und Verwaltung von Rücklagenkonten, die Erstellung von Wirtschaftsplänen, das Versicherungs- und Förderungsmanagement, sowie das Hausgeldinkasso innerhalb der kaufmännischen Verwaltung berücksichtigt.

Zusätzlich übernimmt die kaufmännische Verwaltung die Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen als auch die Erfassung und Ausweisung der nach § 35a EStG begünstigten Aufwendungen.

Technische Verwaltung

Technische Hausverwaltung

Die technische Verwaltung von Wohneigentum ist sozusagen das Gebäudemanagement, welches vor allem die Wartung, Pflege, Instandhaltung und Modernisierung des Eigentums beinhaltet.

Von der Instandhaltungsplanung in Zusammenarbeit mit speziell beauftragten Unternehmen, über die Pflege und Werterhaltung, bis hin zu regelmäßigen Begehungen von Gemeinschaftseigentum - alle technischen und baulichen Veränderungen verstehen sich als Bestandteil der technischen Verwaltung.

Ebenso sind die Begutachtung von Baumängeln, die damit verbundenen Festlegung der Sanierungsmaßnahmen, sowie die Überwachung und Abnahme der Baumaßnahmen Aufgaben der technischen Verwaltung.